Toyzz Shop TR
Norton [CPS] WW
Haber Girişi: 24.11.2021 - 15:52, Güncelleme: 24.11.2021 - 15:52

5 Büyük İlin Satılık Konut Fiyatları Bir Yılda Ne Kadar Değerlendi

 

5 Büyük İlin Satılık Konut Fiyatları Bir Yılda Ne Kadar Değerlendi

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı.
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre en yüksek fiyat artışı 52 ile Antalya’da oldu. Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ekim 2021 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 5 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il 52 oranında bir artışla Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa izledi.   5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020  Ort. m2 Fiyat Ekim 2021  Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Antalya 3.904 TL 5.947 TL 52 2. İstanbul 5.252 TL 7.824 TL 49 3. Ankara 2.581 TL 3.602 TL 40 4. İzmir 4.030 TL 5.482 TL 36 5. Bursa 2.445 TL 3.223 TL 32     İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Kadıköy ve Ataşehir rekora koşuyor Hepsiemlak, Ekim 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda 64-73 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Kadıköy, Ataşehir, Bakırköy, Üsküdar ve Beylikdüzü oldu.    İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat Ekim 2021 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Kadıköy 10.031 TL 17.347 TL 73 2. Ataşehir 5.873 TL 9.977 TL 70 3. Bakırköy 10.618 TL 17.911 TL 69 4. Üsküdar 7.223 TL 11.893 TL 65 5. Beylikdüzü 3.661 TL 5.988 TL 64     Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Pursaklar ilk sırada geliyor Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve Ekim ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Pursaklar liste başında yer alırken Pursaklar’ı Polatlı, Çankaya, Gölbaşı ve Etimesgut takip etti.   Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat Ekim 2021 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Pursaklar 2.257 TL 3.298 TL 46 2. Polatlı 1.303 TL 1.889 TL 45 3. Çankaya 4.155 TL 5.982 TL 44 4. Gölbaşı 4.605 TL 6.500 TL 41 5. Etimesgut 2.686 TL 3.753 TL 40     İzmir’de Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Dikili, Seferihisar, Urla ve Menderes geldi.   İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat Ekim 2021 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Foça 5.769 TL 12.222 TL 112 2. Dikili 3.996 TL 6.957 TL 74 3. Seferihisar 4.342 TL 7.524 TL 73 4. Urla 7.549 TL 12.980 TL 72 5. Menderes 5.313 TL 9.000 TL 69     Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların 73 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında 45-70 arasındaki artışlarla Konyaaltı, Muratpaşa, Alanya ve Kepez geldi.    Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat Ekim 2021 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Döşemealtı 3.622 TL 6.250 TL 73 2. Konyaaltı 5.812 TL 9.863 TL 70 3. Muratpaşa 3.956 TL  6.054 TL 53 4. Alanya 5.225 TL 7.583 TL 45 5. Kepez 2.698 TL 3.906 TL 45     Bursa’nın şampiyonu Mudanya oldu Bursa’nın son 1 yılda fiyatı en çok artan ilçeleri 17-51 arasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi oldu.   Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları     Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat Ekim 2021 Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim 1. Mudanya 3.152 TL 4.773 TL 51 2. Nilüfer 3.067 TL 4.622 TL 51 3. Yıldırım 2.176 TL 2.682 TL 23 4. Osmangazi 2.636 TL 3.096 TL 17   Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, 5 büyük ildeki artışla ilgili şu yorumda bulundu: “İstanbul’un merkez ilçelerinde gördüğümüz fiyat artışı, pandemi ile birlikte İstanbulluların eski merkezi bölgelerde yaşamayı daha fazla tercih etme isteğinden kaynaklanıyor diye düşünüyoruz. Aslında yaşadığımız bu olağanüstü dönemin başından beri ilan aramalarında gözlemlediğimiz değişimleri çeşitli mecralarda paylaşıyorduk ve içinde bulunduğumuz mevcut tablo da bu değişimlerin bir neticesi olarak gözüküyor. Pandemi sebebiyle toplu taşıma kullanımının tercih edilmemesi, hususi araç sahipliğinin ve dolayısıyla kullanımının artmasının trafiğe getirdiği yük de bu durumun temelinde yatan sebeplerden. İstanbullular artık herhangi bir taşıt kullanmaya ihtiyaç duymadan sürdürebilecekleri bir düzen kurmaya daha fazla önem veriyor. Artan döviz kurlarının inşaat maliyetlerini yukarıya taşıması, mevcut pazardaki konut sayısının daralması ve yeni proje alanlarının da azalmasıyla birlikte de merkez ilçelerde fiyatlar oldukça artmış durumda. Ortadoğu’dan Beylikdüzü bölgesine oldukça yoğun talep olması, beraberinde artan ulaşım imkanları ve diğer taraftan da bölgenin marina projesi fiyatların artmasında büyük rol oynadı. Gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık sahibi olacak yabancı yatırımcılara satılacak olan ve ederi 250 bin dolar olmamasına rağmen konutların değerleriyle oynanarak fiyatların yukarı çekildiği şikayetlerinin neticesinde Eylül ayında “Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar" başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Bu yeniliklerle bölgedeki fiyatlarda az da olsa bir düşüş söz konusu olabilir.   Ankara’ya baktığımızda, Polatlı’da yeni binaların inşa edilmesiyle kentleşmenin başladığını görüyoruz. Etimesgut’ta ise Bağlıca ve Eryaman lokasyonlarında yeni yerleşime açılan, genelde site imarı ve çok katlılardan oluşan bir yapılaşma dikkat çekiyor. Ankara’da bürokrasinin merkezi haline gelmiş bazı kurumların Bağlıca bölgesine taşınmasıyla bölgenin daha da değerleneceğini öngörüyoruz.   İzmir’de Dikili, Foça ve Seferihisar pandemi döneminde uzaktan çalışanların yoğun ilgi gösterdiği bölgeler oldu. Özellikle müstakil evlere olan talepte artış gözlemlendi. Urla ise önceden yalnızca yaz aylarında aktif bir bölge iken son zamanlarda nüfusun arttığı bölgelerden oldu. Bu değişimde gastronomi turizminin de etkili olduğunu söyleyebiliriz.   Bursa’nın Nilüfer, Mudanya ve Yıldırım ilçelerindeki satılık konutlarda farklı nedenlerden ötürü fiyat artışları yaşandı son zamanlarda. Nilüfer’de revaçta olan lüks konut projeleri, Mudanya’da imar alanlarına onay verilmemesi, Yıldırım’da ise artan göçmen nüfusun talebi ilçelerde fiyat artışına neden oldu.    Son olarak, en yüksek fiyat artışını gözlemlediğimiz Antalya’da Döşemealtı ve Kepez öne çıkan bölgeler oldu. Pandemiyle birlikte Döşemealtı’nın, Antalya şehir merkezinden kolayca ulaşabilecek bir müstakil yaşam alanı ve şehirden kaçış noktası haline gelmesiyle bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında artış görüldü. Öte yandan, yeni yapılaşmanın yoğun olduğu Kepez bölgesi ise artan fiyatlar karşısında sunduğu göreceli uygun seçeneklerle konut almak isteyenlerin tercih ettiği bir bölge haline geldi.”
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı.

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre en yüksek fiyat artışı 52 ile Antalya’da oldu.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ekim 2021 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 5 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il 52 oranında bir artışla Antalya oldu. Antalya’yı sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa izledi.

 

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020 

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Antalya

3.904 TL

5.947 TL

52

2.

İstanbul

5.252 TL

7.824 TL

49

3.

Ankara

2.581 TL

3.602 TL

40

4.

İzmir

4.030 TL

5.482 TL

36

5.

Bursa

2.445 TL

3.223 TL

32

 

 

İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Kadıköy ve Ataşehir rekora koşuyor

Hepsiemlak, Ekim 2021 Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda 64-73 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Kadıköy, Ataşehir, Bakırköy, Üsküdar ve Beylikdüzü oldu. 

 

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Kadıköy

10.031 TL

17.347 TL

73

2.

Ataşehir

5.873 TL

9.977 TL

70

3.

Bakırköy

10.618 TL

17.911 TL

69

4.

Üsküdar

7.223 TL

11.893 TL

65

5.

Beylikdüzü

3.661 TL

5.988 TL

64

 

 

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Pursaklar ilk sırada geliyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve Ekim ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Pursaklar liste başında yer alırken Pursaklar’ı Polatlı, Çankaya, Gölbaşı ve Etimesgut takip etti.

 

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Pursaklar

2.257 TL

3.298 TL

46

2.

Polatlı

1.303 TL

1.889 TL

45

3.

Çankaya

4.155 TL

5.982 TL

44

4.

Gölbaşı

4.605 TL

6.500 TL

41

5.

Etimesgut

2.686 TL

3.753 TL

40

 

 

İzmir’de Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Dikili, Seferihisar, Urla ve Menderes geldi.

 

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Foça

5.769 TL

12.222 TL

112

2.

Dikili

3.996 TL

6.957 TL

74

3.

Seferihisar

4.342 TL

7.524 TL

73

4.

Urla

7.549 TL

12.980 TL

72

5.

Menderes

5.313 TL

9.000 TL

69

 

 

Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların 73 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında 45-70 arasındaki artışlarla Konyaaltı, Muratpaşa, Alanya ve Kepez geldi. 

 

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Döşemealtı

3.622 TL

6.250 TL

73

2.

Konyaaltı

5.812 TL

9.863 TL

70

3.

Muratpaşa

3.956 TL 

6.054 TL

53

4.

Alanya

5.225 TL

7.583 TL

45

5.

Kepez

2.698 TL

3.906 TL

45

 

 

Bursa’nın şampiyonu Mudanya oldu

Bursa’nın son 1 yılda fiyatı en çok artan ilçeleri 17-51 arasındaki oranlarla Mudanya, Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi oldu.

 

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

 

 

Ekim 2020

Ort. m2 Fiyat

Ekim 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Mudanya

3.152 TL

4.773 TL

51

2.

Nilüfer

3.067 TL

4.622 TL

51

3.

Yıldırım

2.176 TL

2.682 TL

23

4.

Osmangazi

2.636 TL

3.096 TL

17

 

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, 5 büyük ildeki artışla ilgili şu yorumda bulundu: “İstanbul’un merkez ilçelerinde gördüğümüz fiyat artışı, pandemi ile birlikte İstanbulluların eski merkezi bölgelerde yaşamayı daha fazla tercih etme isteğinden kaynaklanıyor diye düşünüyoruz. Aslında yaşadığımız bu olağanüstü dönemin başından beri ilan aramalarında gözlemlediğimiz değişimleri çeşitli mecralarda paylaşıyorduk ve içinde bulunduğumuz mevcut tablo da bu değişimlerin bir neticesi olarak gözüküyor. Pandemi sebebiyle toplu taşıma kullanımının tercih edilmemesi, hususi araç sahipliğinin ve dolayısıyla kullanımının artmasının trafiğe getirdiği yük de bu durumun temelinde yatan sebeplerden. İstanbullular artık herhangi bir taşıt kullanmaya ihtiyaç duymadan sürdürebilecekleri bir düzen kurmaya daha fazla önem veriyor. Artan döviz kurlarının inşaat maliyetlerini yukarıya taşıması, mevcut pazardaki konut sayısının daralması ve yeni proje alanlarının da azalmasıyla birlikte de merkez ilçelerde fiyatlar oldukça artmış durumda. Ortadoğu’dan Beylikdüzü bölgesine oldukça yoğun talep olması, beraberinde artan ulaşım imkanları ve diğer taraftan da bölgenin marina projesi fiyatların artmasında büyük rol oynadı. Gayrimenkul alımı karşılığında vatandaşlık sahibi olacak yabancı yatırımcılara satılacak olan ve ederi 250 bin dolar olmamasına rağmen konutların değerleriyle oynanarak fiyatların yukarı çekildiği şikayetlerinin neticesinde Eylül ayında “Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar" başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Bu yeniliklerle bölgedeki fiyatlarda az da olsa bir düşüş söz konusu olabilir.

 

Ankara’ya baktığımızda, Polatlı’da yeni binaların inşa edilmesiyle kentleşmenin başladığını görüyoruz. Etimesgut’ta ise Bağlıca ve Eryaman lokasyonlarında yeni yerleşime açılan, genelde site imarı ve çok katlılardan oluşan bir yapılaşma dikkat çekiyor. Ankara’da bürokrasinin merkezi haline gelmiş bazı kurumların Bağlıca bölgesine taşınmasıyla bölgenin daha da değerleneceğini öngörüyoruz.

 

İzmir’de Dikili, Foça ve Seferihisar pandemi döneminde uzaktan çalışanların yoğun ilgi gösterdiği bölgeler oldu. Özellikle müstakil evlere olan talepte artış gözlemlendi. Urla ise önceden yalnızca yaz aylarında aktif bir bölge iken son zamanlarda nüfusun arttığı bölgelerden oldu. Bu değişimde gastronomi turizminin de etkili olduğunu söyleyebiliriz.

 

Bursa’nın Nilüfer, Mudanya ve Yıldırım ilçelerindeki satılık konutlarda farklı nedenlerden ötürü fiyat artışları yaşandı son zamanlarda. Nilüfer’de revaçta olan lüks konut projeleri, Mudanya’da imar alanlarına onay verilmemesi, Yıldırım’da ise artan göçmen nüfusun talebi ilçelerde fiyat artışına neden oldu. 

 

Son olarak, en yüksek fiyat artışını gözlemlediğimiz Antalya’da Döşemealtı ve Kepez öne çıkan bölgeler oldu. Pandemiyle birlikte Döşemealtı’nın, Antalya şehir merkezinden kolayca ulaşabilecek bir müstakil yaşam alanı ve şehirden kaçış noktası haline gelmesiyle bölgedeki gayrimenkul fiyatlarında artış görüldü. Öte yandan, yeni yapılaşmanın yoğun olduğu Kepez bölgesi ise artan fiyatlar karşısında sunduğu göreceli uygun seçeneklerle konut almak isteyenlerin tercih ettiği bir bölge haline geldi.”

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
FlyDubai WW
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve seckinhabertv.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.